plan B metsä wood

São Paulo apresenta uma densidade baixa na grande extensão da área urbanizada, com abundância de terreno para novas construções. Pela estrutura fundiária, social e politica estes terrenos não se convertem em moradias democráticas que proporcionem ao todo da população usufruir da cidade, problema agravado com a crescente valorização das áreas centrais.

O plano B proposto é utilizar os novos mecanismos do plano diretor de São Paulo de 2014 para permitir que edifícios existentes, situados no quadrante sudoeste do centro expandido, região com maior infraestrutura, aumente seu potencial construtivo com a construção de novos pavimentos destinados a locação social de mercado. A disponibilização do solo aéreo para este fim proporcionará benefícios com redução de imposto e aumento de renda ao condomínio. Esta ação amplia a diversidade social e cultural nas áreas privilegiadas da cidade e inclui as populações historicamente desfavorecidas na estrutura sanitária, educacional e de saúde consolidadas.

A sobreposição de novos elementos sobre edifícios existentes Proporciona perímetros de construção e pontos de apoio variados, para potencializar o sistema de construção o projeto apresenta uma estrutura em grelha de duas direções que tem como principio viabilizar vãos maiores, permitir a locação de pilares de forma irregular e adaptar os planos uteis a geometria dos prédios de apoio acompanhando a malha estrutural estabelecida.

A modulação da grelha de madeira para a laje é constituídas por um conjunto de peças esbeltas e leves e amarradas por um conjunto de vigas perimetrais de madeira. A divisão das unidades e a transmissão das cargas entre os planos são feitos por módulos pré-fabricados que abarcam os programas básicos da habitação e se funde com o mobiliário, diminui-se a carga adicional e simplifica a ocupação futura pelos moradores que alugarão o imóvel.